惠州房价2024最新楼盘消息_惠州房价走势最新消息

1.惠州房价走势消息2020

2.未来5年惠州房价走势

2017惠州最新房价在8900元左右，根据不同的地段价格也会不同的，比如惠州鸿润花园房9377元/平米。

鸿润花园地处惠州市惠城区麦地东二路6号小区，由惠州市鸿润房产开发有限公司开发。鸿润花园容积率为4.5,绿化率38.6%，四栋塔楼以正方向45度蝶翼布局，中心花园取形于众星拱月，以水榭郎台为主体，辅以不同风格的小型水型。户型以92.76~127.25平方米的两房和三房为主。以上价格来源于网络，仅供参考

惠州房价走势消息2020

根据最新的数据，目前惠州新房均价为11419元/㎡，环比微跌3%，其中房价最高的区域为惠阳区13114元/㎡。按照惠州目前的楼市环境和渐趋稳定的房价走势来看，惠州房价将保持稳定，不会出现大涨也不会出现大跌。

5年内惠州大亚湾片区价格上到3万/是有可能的。由于地理位置的优势离深圳较近，而深圳地少人多，房价让人望而却步，现在粤港澳大湾区各大单位各大企业都大力引进人才，流入人口的增长自然对房价有推动作用，另外，惠州未来规划是9个高铁站，现有的机场还需要进行扩建，进行地铁覆盖；旅游丰富。惠城、惠阳、仲恺区5年内房价2万以上也不出奇。

一是粤港澳大湾区经济圈的设定，惠州包含在内，并且是主要经济增长的城市之一，去年GDP保持在8%以上；二是大亚湾旅游区的建设已建规模，区域人口和旅游人口在逐年增加；三是深圳新房改政策的约束下，深圳上班大亚湾居住的人群越来越增多；四是深惠高铁、机场扩建（深圳第二机场）、地铁和公路交通在有的建设之中，交通的便利引来越多的居住人群；五是深圳与汕头在巽寮湾上游共建自贸区，预计新建一个有300万人口的区域城市。

只要深圳房价不倒，惠州房价在高铁网建成后，房价是深圳两二分之一则天经地义，就象五年前你问深圳房价五年后会否上六万，可能也不会有人作肯定的回答，而现在已成事实了，惠州挨深圳一步之遥，人流资金流必然从深圳外溢，今天的深圳就是惠州的明天，加上房价上涨与人民币的国内贬值和人民的收入增加是牵连的，诸多发展利好必然剌激房价上涨，但我们不希望它急涨，愿一城一策，温和调控。

未来5年惠州房价走势

惠州房价走势消息2020

2020年9月14日，国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格月度报告。根据数据显示，2020年8月份，70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨。而其中惠州以涨幅1.9%领跑，超越北、上、广、深等一线城市。

根据相关消息，2020年下半年惠州楼市交易市场开始火热。据官方发布的8月份交易数据，惠州全市单月网签交易房源217.95万平方米，环比涨幅25%，同比涨幅四成。这是市场交易量连续上涨的第6个月，继7月后再次刷新了近3年的月交易值。前8个月总计交易规模达1012万平方米。

专家分析，惠州房价环比的上涨，可能是与近期深圳政策调控有关系。因为随着深圳楼市调控升级，是前所未有的严格，尤其是“深户社保满3年”的这个规定。所以与深圳临近的惠州，就成为了很多购房者的选择。所以会有部分购房者因为购房需求正进入惠州市场，从而带动惠州房价上涨。

未来5年惠州房价走势

惠州的房价将在2020年继续上涨，这种趋势可能会持续数年。正在大力发展平山，双地铁正在有序建设中(深圳段)。影响一个城市房价的因素很多：政策、交通、学校、商业、人口、成本增长等，与房地产一起的产业有50多个，直接或间接受房地产市场影响的产业链非常大。

惠州房价上涨的催化剂并不是单方面的。我们来分析一下惠州市促进房价上涨的政策，看未来5年惠州房价走势：

惠州市道路综合整治俗话说：公路、金融、惠州的交通一直是个问题。这条路每年都要翻新，特别是石化大道，当地人亲切地称之为“补丁路”。但到了2019年，惠州市所有道路和规划中的主干道都相继开通改造，全部铺上了沥青，这是一种全新的、不再是一种破碎的景象，这也是惠州市发展速度的一种程度的体现。

从需求角度看，惠州房地产市场的客户群已经逐渐发生变化。如果近几年深圳客户支撑了惠州房地产市场的半壁江山，那么惠州房地产市场的主力军可能成为省级客户，开发商的营销重心也可能发生变化。

3、从供应角度看，根据中原地产统计，2020年惠州潜在供应面积预计为14万平方米。截至12月22日，惠州市2019年实际供应量约1636万平方米，加上上周的供应量，或难以超过2018年的实际供应量。结合有关部门发布的《惠州市住房发展规划》，预计未来几年惠州市新增供应将处于合理稳定的维度。

4、预计2020年惠州将增加大亚湾供应2019年，大亚湾实际供应量，已超过350万平方米。2020年大亚湾预计新增供应4.46万平方米，也是惠州的“大佬”。其次是惠城区，预计新增供应面积376.08万平方米。

以上就是关于2020惠州房价的相关内容，希望能对大家有帮助！