十大不建议买房城市_十大不建议买房城市有哪些

1.年轻人为什么不要在小城市买房？

2.家在一个五线的小县城，要不要在县城买房？

北京是祖国的首都，也是我们国家房价最高的城市之一，在北京买房一定要慎之又慎，不要让自己多年的积蓄打水漂。本文就为大家介绍北京买房十大死穴，这十大愚蠢想法一定不要有。

“死穴”之一：买涨不买跌

在房地产市场上，买了房的人往往希望房价大涨，至少不能下跌，而没买房的人则希望房价下滑，所以这种情况下，买涨不买跌的情况非常多见。

比如2008年北京房地产市场一度低迷，有部分刚需的市民出手买房，但更多的人则认为房价会持续下跌，因此坚持再等等，结果到了2009年房价大幅反弹，这时候很多买家认为房价会继续上涨，于是匆匆购房，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。

解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。

“死穴”之二：不研究国家政策，盲目入市

经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果不出手，就深圳（楼盘）的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在的掌控之中。

解穴办法：我想告诉大家（房价户型二手房租房）的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。

“死穴”之三：攒够钱才买

这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。

解穴办法：尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。如你有50万元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，最多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连最基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万元一年回报赚3、5万元远远比银行的那点利息高，最差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。

“死穴”之四：被动炒房

很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。

解穴办法：千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。

“死穴”之五：迷信专家学者

现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。

比如机构的专家学者，那些只是御用文人，没有任何实战经验，而一些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾，他们讲的话能为老百姓着想吗? 其实很多所谓的专家学者，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道第一线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难!

解穴办法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者(从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话)。其言论只能作为宏观参考指标之一。

“死穴”之六：买房可以一次性到位

这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的和想法又会不一样。如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件;如果你经济不好，而你的房子升值了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业?

解穴办法：一次到位只是你现在的“式”的想法，中途任何可能都会出现。我建议你最多只做5~8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。

“死穴”之七：迷信广告语

很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。

解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。

“死穴”之八：只买便宜不买贵的

只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。即使在深圳，很多原来便宜的房子就涨不了多少。

解穴办法：一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。

“死穴”之九：租房不如买房

这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照“死穴”八的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。我们来算一笔账：现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。

根据我们的调查，月供5000元的房子，租金最多只能租2500~3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。

解穴办法：在参照“死穴”之八的情况下进行选择买或者租。

“死穴”之十：用现在的眼光看未来

这又是明显的理念错误。有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀，其实，就深圳而言，有的房子已经提前完成了通货膨胀。现在好的未来不一定好。在无锡（楼盘），一些楼盘曾在1989年就卖6、7千元的所谓好房子，由于发展局限到2009年，20年后也只有这个价，但20年前的钱能和今天比吗?

（以上回答发布于2015-09-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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年轻人为什么不要在小城市买房？

买房子这件事情可是应该要选择一个大型的开发商，这样房子的品质才能够更有保障。另外就是也要决定好自己要在哪一个城市买房，毕竟不同的城市经济发展速度不同，未来房子的升值空间以及经济发展都是不一样的。

买房子这件事情可是应该要选择一个大型的 开发商 ，这样房子的品质才能够更有保障。另外就是也要决定好自己要在哪一个城市买房，毕竟不同的城市经济发展速度不同，未来房子的空间以及经济发展都是不一样的，对于海南万宁的房子是不建议购买，那么为什么不建议买万宁的房子？以及买房子选哪个城市好？

为什么不建议买万宁的房子

万宁的风景比起三亚肯定差一些，因为还没开发。国际旅游岛政策出台后，万宁也加快了开发的脚步了。估计没几台也会有几个知名的景点了。

1、海南万宁房价 均价 24755元／㎡左右，在海南万宁购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。万宁房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。

2、万宁的 土地 越来越少，当 万宁新房 开发到一定的规模后，万宁的房子会越来越值钱，万宁新房越来越稀缺。万宁的 房产 ?现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，万宁未来是绝不愁出手的。

买房子选哪个城市好

买房子可以选择石家庄、长沙、贵阳、昆明、青岛、宁波等城市，都很不错。

1、石家庄，地理位置好，去年一年的房价涨势也很惊人，不过，这里的就业环境和空气环境是一个坑，成为阻碍石家庄楼市进一步上涨额短板，如果在2017年能解决好雾霾天气，同时吸引大量人才聚集，相信楼市会有进一步的发展空间。

2、长沙，和芒果台粘连，所以大家对这里的感觉就是?综艺?、?明星?，在去年的楼市发展中，长沙的房价增幅远逊于中部地区的武汉、郑州及南昌，但随着这三大城市相继重启 限购限贷 之后，长沙又迎来了新的发展机遇。长沙目前对于?双外?（非长沙 户籍 ，没有长沙本地社保）的人口在 买房首付 上有着较为严格的限制， 首套房 首付5成， 二套房 则要6．5成。

对于为什么不建议买万宁的房子了？买房子选哪个城市好？看过上面的介绍之后都是应该已经有所了解了吧，其实不管是在哪一个城市，只要是能够找到适合自己的房子都可以，当然如果有条件的话，还是应该要到具有空间以及具有发展潜力的城市去进行买房，但同时这样的大城市，也会存在着一定的生活压力。

家在一个五线的小县城，要不要在县城买房？

以下是一些年轻人不愿在小城市买房的原因：

1. 工作机会有限：小城市的工业发展水平相对较低，职业机会较为有限，特别是对于那些在技术和投资等方面有追求的年轻人来说，他们可能会发现在大城市更好的获得机会和发展前途。

2. 生活质量低：小城市的医疗、教育、文化和设施比大城市要少，而且一些高品质、高端的服务和设施也更少，这使得很多年轻人认为在大城市生活更有品质、品味。

3. 价值观念不同：现代年轻人注重互动、分享和交流，拥抱开放包容的多元文化以及自由开放的生活方式，而在很多小城市，传统习俗和价值观保守，缺乏足够的包容性和互动环境，这也使很多年轻人不愿意在那里定居。

4. 没有投资机会：当今市场环境下，很多年轻人也更倾向于在大城市中进行投资和创业，从而获得更多机会和回报，并能够更好地实现自己的梦想。

综上所述，主要原因还是由于更好的生活品质和更多的机遇更能满足现代年轻人的期望和追求，可能是年轻人选择否决小城市的原因，因此即使房价便宜，也可能不会吸引他们回归买房。

首先，我觉得要先结合自身以及当地情况来决定。像我所在的城市，房价在1.5万左右，平均工资顶多4K左右。回到县城，房价7k，工资2.5k。

都说大城市安放不了肉身，县城安放不了灵魂。但是人生的每个阶段需求都是不一样的。我个人有在一线城市和新一线城市工作过，也算见识过了城市的繁华，体验过城市的喧嚣。在一线城市每天早晚辗转于地铁公交，几乎看不到每天的日落。很晚回到略微简陋的出租房里，这一天的辛苦并没有得到慰藉，反而像骆驼的稻草，压垮了一天的防线。

而且凭借一人之力，其实很难与别人几代人的积累抗衡。辛苦半生，耗尽家人积蓄也只能买一个位置不怎么好的老破小。所以我选择了在县城买房。

之前有考虑过二手房，即买即住最好，但是发现价格在6.7k左右，而且装修风格不是很理想，在网上看了几天都没有合适的。所以又开始看新房。

首先确定要在发展较好的南城区，在同位置对比了几个小区，都在施工建设中，有的交房时间要几年后。而且基本是清水房，考虑到装修的时间成本，筛选掉了交房晚的小区。

南城区几个主力小区价格都差不多，于是物业、小区本身的环境、以及周边配套就是最需要考虑的因素。回县城是为了躺平，但也要考虑到未来可能变动的情况。所以学校就成了我认为最重要的配套，即使将来不自住，也不至于贬值。

这个房子还在建的时候，我在毛坯房里看到隔壁学校孩子在操场上玩，一眼就决定下来要买这个小区。学校一墙之隔，再没有比这更近的距离了。旁边还有万达和医院，配套完全挑不出问题。对面是满目青山和沿海一角，环境绝佳。

另外，看到沙盘上的布景规划，比如人脸识别开锁入户，绿化覆盖率，以及开发商在当地的口碑，配上评价很高的物业公司，可实现程度较高。更加坚定了要买的决心。

因为总价相比于城市低很多，所以没有。不想跟银行借贷，想把剩下的钱存入银行，让银行给自己钱。躺平之后，可以看到每天的日出日落。基本不再熬夜，日出而作，日落而息，顺应身体的本能。生活变得非常简单，回归了更原始的感觉。最主要的是“遛狗自由”，以前只有上班前下班后才能带狗子简单玩耍一下，现在随时想下楼就下楼。

躺平后，因为都是自己做饭，所以格外注重饮食健康，三餐尽量营养，也可以一边追剧一边吃饭。时光渐渐慢下来，耳得之而为声，目遇之而成色。因为时间多了起来，所以行止由心。不勉强自己，只关注自己喜欢的事。自己的心境是最重要，也许，斯是陋室，唯吾德馨。

选择了县城，也就换了一种人生。最后，很多人说在县城买房没有未来。可如果是自住，小几十万住几十年，也没什么不可的。我们中国人总是需要一所自己的房子，也叫“防止”，防止外界。只做最简单的事，吃饭、睡觉。拥有一套自己房子的满足感，是我觉得其他事物所不能比拟的。