5万一套小院出售太康_5万一套小院出售

据相关人员报道，山东一丈夫花费3万5，将一个荒废了十年的院子改造成了一个别墅，引来了大家的热议，大家认为自费改房子真的可行吗，个人觉得是可行的，不过这个前提条件是，必须自己具备这个实力，这样才能真正改造出自己想要的风格，而且在这其中还会收获到很多东西，是非常不错的，我们知道，房子的建设，在很多时候，都是由专业的人员进行建设，那么自然，在其建设完工之后，就会出现很多不适合的地方，这个时候如果能够进行二次改造，那么必然会物尽其用，使得其价值最大化，所以为了减少这些不必要的工程，大家在房屋建设之前就需要做好一定的准备，那么我们需要准备什么呢？下面我们一起来简单的了解一下。

首先是了解自己的需求，我们建设房子，目的是为了有一个落脚之处，当然这是最基本的目的，除了这个之外，还有提高生活体验，所以要想真正的建设出能够方便生活提高生活质量的房子，我们就必须问问自己，我们想要的是怎样的，只有这样的房子才能真正受到自己的喜欢，并且解决自己的需求。

其次做好设计，当我们了解我们的需求之后，接下来要做的就是做好设计，建设一个房子，肯定是需要设计图纸的，只有图纸参考，才能真正的按照我们的要求去建筑，而设计，这是专业的事情，我们就需要由专业的机构去进行专业的操作了。

通过这样的方法，相信大家一定会建出一个真正大家喜欢的房子，并且在设施方面也能够最大化的满足大家的需求，希望大家能够参考这些内容，提前做好建房子前的这些准备。

很多开发商在出售房屋的时候，为了吸引购房者的注意，会打着买房赠送面积的旗号。而购房者听到有赠送的面积，会觉得比较划算，比较一平米的面积少说也值好几千甚至几万，但是开发商真的会那么傻，白送给购房者房屋面积吗？开发商经常赠送的面积有哪些？接下来让小编给大家分析分析吧。

1、一层小院

有些房子的一楼不是那么容易出售，因此开发商在出售房屋的时候就打着买一层房屋送小院的口号，一层小院一般是指位于一楼的小院，可作小花园或开发成菜园，实际上，一层小院应属于公共面积，但是开发商却说是作为赠送面积给购房者。而且购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。

2、阁楼

顶楼的房屋和一楼的房屋有着同样的苦恼，对于购买顶楼的购房者来说，有些开发商也是会赠送阁楼的，阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

3、挑高复式户型

很多开发商在出售复式住宅的时候，也是打着买一层送一层的口号，复式是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高低于正常跃层式住宅（一般跃层式为5.6米），因为单户总层高4.5米及以上按规定要算两层，所以这种赠一层的复式户型层高一般都在4.5米以内。

4、入户花园

开发商以赠送入户花园的形式来出售房屋也是很常见的，入户花园即在入户门与客厅之间的一个类似玄关概念的单独空间，一般在大户型中比较多见，其面积计算方式要视有无敞开面而判定，若图纸标注上没有敞开面为全封闭式，就要计入房间面积，但目前常见的户型一般这个空间都留有敞开面，所以通常只算一半建筑面积。

5、阳台

购房者在买房的时候可能会发现，有些房屋的阳台是要算入房屋面积的，而有些阳台只计算一半的面积。在北方，阳台是很实用的空间，冬天用来储物，夏天用来晾晒，也有一些阳台经过后期改造可以变成一个单独的房间。通常只要是凹进来的阳台都要计入面积，而凸出建筑外边的阳台要算一半建筑面积。

6、地下室

购房者如果购买的房屋有地下室的话，有些地下室是不计入购房者所购房屋面积之内的，地下室即指位于地平面以下的建筑空间，根据《建筑工程建筑面积计算规范》：＂地下室、半地下室按结构水平面积计算。结构在2.20m及以上的，应计算全面积；结构在2.20m以下的，应计算1／2面积。＂