上海奉贤区房价查询_上海奉贤区房价

1.奉贤江海新村房子为啥便宜

2.奉贤区域房价？

算一算你家装修要花多少钱

要说上海的房价跟它的外号一样，那是相当的魔性啊。上海房子均价4-5万/平，总的下来，一套房子差不多500万左右，按一个月一万的工资来说，不吃不喝也要42年才能买得起一套房。即便是这么高的房价，外来的年轻人还是梦想着能在上海这座城市拥有一个属于自己的房子。虽然近来，国家取措施控制房价上涨速度，房价相对来说比之前下跌了不少，不过对我们来说，在上海买房还是挺困难的。

那么，上海房价多少钱一平米呢？接下来我们一起来看看上海各区的房价吧！

━浦东新区

浦东新区是上海重要的交通枢纽，发展迅速，是上海经济最强的区，有着别的区比不上的优势，房价其实在上海来说处于中等地位。小区所处的位置不同，房价自然也不同。贵一点的有20万一平的，便宜的也有1、2万一平的。

九月份二手房均价在50844元/m2，十月份二手房均价50367元/ m2，比上月下跌0.94%↓，比去年同期下跌了7.59%↓。

━闵行区

闵行区位于上海市中部，与徐汇区、浦东新区、奉贤区、松江区、青浦区、长宁区、嘉定区相近，交通规划稳定发展，所以整体看来非常的有潜力。因为政策影响，闵行区今年房价相对去年虽有增长，但是却也有下跌趋势。

闵行区10月二手房均价为48829元/m2，9月份二手房均价49157 元/m?，与上月相比下跌了0.67% ↓，比去年同时期上涨了2.80% ↑。

━宝山区

宝山区在上海的北部，相比上海市区高昂的房价，宝山属于价格比较低的地方，而且随着宝山区的规划，宝山的交通以及其它配套设施都在不断地完善，所以很多人会选择在这里买房。

宝山10月份二手房均价为40596元/m2，9月份二手房均价是41070元/m2，跟上月相比下跌了1.15%↓，跟去年相比下跌了4.76%↓。

━徐汇区

说到徐汇区，大家是不是猛吸了一口凉气，没办法，徐汇区的房子实在是太贵了，作为上海的经济中心，是上海最繁华的地段之一，徐汇区的房价也是让人瞩目的。各个小区的房价10几万、20几万一平的小区也不少。

徐汇区10月的二手房均价是74374元/m2，9月的二手房均价为74173元/m2，跟上月相比上涨了0.27%↑，比去年同时期房价上涨了3.52% ↑。

━松江区

松江的房价相对来说算是比较便宜的，虽然在上海的各个区域里经济实力并不算突出，但是历史文化悠久。

松江10月份的二手房均价为33405元/m2，9月的二手房均价是33503元/m2，同上月相比下跌0.29% ↓，比去年同期下跌4.89% ↓。

━嘉定区

嘉定区位于上海的最西北，经济实力还可以，而且这里环境优美，空气很好，交通也比较便利，而且房价也不是特别的高，比较适合人们居住。

10月嘉定的二手房均价33858 元/m?，9月嘉定二手房均价34508 元/m?，比上月下降了1.88% ↓，比去年上涨2.71% ↑。

━静安区

静安区一直是比较低调的土豪聚集地，房价在上海是比较高的，当然这里的平均工资也很高。是上海的经济、文化、商业中心之一。

10月的二手房均价67698 元/m?，9月二手房均价67694 元/m?，比上月上涨了0.01% ↑，比去年同期下跌了0.43% ↓。

━普陀区

普陀是上海著名的老工业区，是上海西部的水陆交通要道，房价从去年到今年还是比较稳定的。

10月二手房均价57333 元/m?，9月二手房均价57671 元/m?，环比上月下跌0.59% ↓，同比去年同期下跌3.83% ↓。

━杨浦区

杨浦聚集了很多世界500强企业，经济实力不容小觑。

10月二手房均价62046 元/m?，杨浦9月二手房均价61905 元/m?，环比上月上涨0.23% ↑，同比去年同期下跌3.68% ↓。

━虹口区

虹口10月二手房均价59834 元/m?，虹口9月二手房均价59822 元/m?，同上月相比上涨了0.02% ↑，比去年下跌了2.00% ↓。

━长宁区

长宁地理位置好，交通方便，比较适合居住。长宁10月二手房均价70482 元/m?，长宁9月二手房均价70909 元/m?，比上月下跌0.60% ↓，比去年同期上涨3.71% ↑。

━黄浦区

黄埔区位于上海市中心，可以说是上海的名片，不仅经济实力强，软实力也很强。黄浦10月二手房均价84306 元/m?，黄浦9月二手房均价85357 元/m?，环比上月下跌1.23% ↓，同比去年同期上涨3.82% ↑。

━青浦区

青浦是上海的郊区，文化比较深厚。青浦10月二手房均价31257 元/m?，总体来说，房价不是不高。

━奉贤区

虽然奉贤的经济不算太发达，但奉贤是农业大区，其土地广阔，物产丰富。奉贤10月二手房均价24535 元/m?。

━金山区

金山区远离上海市中心，但是却有着丰富的矿产，是中国发展现代石油化工工业的重要基地。

━崇明区

崇明区文化、历史底蕴深厚。虽然经济实力不强，但是依然在努力发展中。

以上就是上海房价多少钱一平米的回答，希望能够帮到你。

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奉贤江海新村房子为啥便宜

奉贤区的楼盘集中在三个区域，西渡板块、南桥板块和海湾板块。

西渡板块现在没有新楼盘售卖，目前板块中只有一个新楼盘，中国铁建香榭国际，未开盘，周边二手房售价3.8万左右；

南桥板块现在没有新楼盘在卖，板块里有15个新楼盘未开盘，南桥板块的售价是3.2-3.8万；

海湾板块目前只有一个楼盘在售，佳源梦想广场，总价200万左右。其他楼盘均为别墅。

奉贤整体楼盘售卖情况就是如此。

奉贤区域房价？

奉贤江海新村的房子便宜有以下原因：

1. 交通不便：该地处于城区边缘，交通相对不便利，对于上班族和上学族来说可能较为不便。

2. 周边建设设施较少：附近的建设设施较少，生活配套不够完善，这可能使得房价相对较低。

3. 房子朝向和阳光照射时间：奉贤江海新村的房子是东西朝向，阳光照射时间段较短，可能会影响房子的通透性和舒适性，从而使房价相对较低。

4. 空气质量：当地的绿化率较低，空气污染程度较高，PM2.5值为150微克每立方米，这可能对房价产生负面影响。

这些因素综合起来，导致奉贤江海新村的房价相对较低。然而，需要注意的是，房价受到多种因素的影响，这些因素可能随时间而变化，因此房价的走势也应结合具体情况进行分析。

选择奉贤地区楼盘的客群大多是在预算方面局限性比较大上海地区单价在3万以下的楼盘集中地区主要在金山、奉贤、嘉定北区域靠近太仓、崇明、临港，其中产业、环境、交通等方面较好的就是奉贤区，奉贤有五号线延伸线，S4、正在修建的S3，现在正在修建的BRT，都是区域发展的非常明显的信号。故房价也是连年在涨，现在奉贤区房价最低的新楼盘是凤凰城天境，单价在2万左右；户型是有2房2厅和3房2厅，2房目前售完等待后期加推，现在是3房的卖，总价在185万左右。