鹤岗真实房价_鹤岗真实房价新房带电梯

1.在鹤岗买一套房大概需要多少钱？

2.鹤岗“白菜房”为何留不住买房的人？当地的真实房价是怎样的？

3.80后夫妻用3个月工资在鹤岗全款买房，当地房价究竟是有多便宜呢？

4.鹤岗房价多少钱一平方，好心人告诉我呗！

鹤岗是黑龙江一座名副其实的小城市 ，一般来说小城市的生活成本不会高于大城市。 特别是这个地方的房价简直是低的离谱，一平米仅需要2000元左右。买一套房几万块就可以买了。

鹤岗的房价为什么低？

鹤岗的房价相对较低，主要是因为人口流失。鹤岗隔黑龙江与俄罗斯隔海相望。这里的冬天气候很冷，冬天很长，没有工业。显然，它留不住人。鹤岗当地房价很低，几万元就能买套房，当然这些房子都是当地棚户区改造的，而且建设标准比较低，甚至有些房子还不发房产证，所以如果有打算去鹤岗买房一定要慎重。

在鹤岗有什么不好？

虽然在鹤岗买套房很容易，但住的不仅仅是房子，还有衣食住行。还有情感和心理需求，还有更高级的需求，如归属感、安全感和自我实现。在鹤岗，节假日不够；日子如水，除了上班下班回家，只是买菜做饭旅游，日复一日。城市缺乏活力，年轻人少，逛街开车到处都是老人。鹤岗的交通也很不方便，没有高铁，只有火车，去外面的世界要花很长时间。找不到适合口味的餐厅，更不用说有像大城市的美食了。

鹤岗这座城市的价值如何？

城市价值的决定因素包括基础设施、文化和教育。这一基本要素属于公共物品的范畴。从经济学理论看，公共产品具有一定的外部性，将改善住房的外部客观条件，享受良好的城市配套设施，增加居民的舒适度。消费者也会愿意支付额外的费用来享受这种公共产品所带来的价值，也就是城市价值资本化所产生的隐含价格。此外，区域收入水平低、投资兴趣低，导致区域基础设施发展相对滞后，教育、卫生、交通等配套设施不足，导致土地价值下降。

在鹤岗买一套房大概需要多少钱？

早些年鹤岗还是辉煌过的，由于煤炭资源丰富，鹤岗曾是中国四大煤都之一。几年前，经济发展相当不错。但近年来，由于煤炭资源逐渐枯竭，鹤岗的经济和人口大幅下降。根据相关机构给出的数据，鹤岗目前的房价只有2285元/平方米，位居全国倒数第一。

鹤岗房价为什么这么低

1、人口流失严重鹤岗被称为煤城，以前有着十分丰富的煤炭储存量，不过煤炭并不是无限的，自从煤炭减少之后鹤岗市的经济发展也就降了下来，很多人都在鹤岗市找不到满意的工作了，面对这种情况很多人都会选择去外地发展，这样一来鹤岗市的人口就减少了很多。鹤岗本来也不是什么大城市，现在人口一少很多房子也就没有人要了，因此放假才可以这么便宜。

2、人口老年化严重 另外一个就是更多的年轻人都去外面的城市工作生活了，这也就导致鹤岗的人口老年化比较的严重。这对整个房产行业甚至是社会来说都是不好的。没有年轻人在这里居住自然也就没有人在这里买房了，因此只有通过低的房价才能吸引更多的人来这里购房买房。

3、整体经济低迷 鹤岗以前主要靠的是煤炭产业，后来煤炭资源减少了，很多人也都没有了工作。加上鹤岗本来就是小城市，小城市的普遍工资也就在2到3千左右，这样的低工资很多人是不可能买得起房子的。整体的经济低迷自然也会影响到房价。因此这里的房子也就只能用这么低的价格出售了。

这就是鹤岗房价为什么这么低的三个主要原因。其实这样的房价虽然低但却才是正常的房价，这也可以让更多的人买得起房，不用再漂泊了。

鹤岗“白菜房”为何留不住买房的人？当地的真实房价是怎样的？

一套房子，一万五，鹤岗又一次因为价格太过低廉，成为了网络上的热门话题。为什么鹤岗的房子价格如此之便宜？在鹤岗生活，真的是一件很容易的事情吗？

鹤岗被誉为“煤城”，开采了上百年的煤矿，曾经因为开采的煤矿而兴盛，现在却因为开采的原因而变得贫瘠。过分依靠物资，不发展其它工业，等着被掏腰包，就会造成大批的人口流失。根据数据显示，与2010年相比，鹤岗地区的总人口下降167,000。

在这个时候，随着城市的发展，随着城市的发展，城市也在不断的发展，而在2013年，政府也开始了新一轮的建设。

鹤岗比深圳大7.3个百分点，但人口还不到一百万，这就是房价的基础，因为本地人少，土地空置，所以这里的地价一直是国内最低的。

但是，房价并非购房时的首要考量，鹤岗仅适宜少数人居住。

鹤岗以前也是个有钱人，所以三甲医院、优质学校、商业综合体都不少。但鹤岗位于东北部，气温最低达到了-30摄氏度，一年中有三分之二的时候都要用到取暖，所以根本不能外出。

当然，对那些喜欢玩游戏的人来说，一台电话就足够了。但对于爱玩、爱动、有社交需求的年轻人来说，在这个地方待久了就不太好了。

另外，鹤岗的人均薪资为2500元，工业格局不够健全，优质就业机会基本上都掌握在本地居民手中。对于那些没有网络基础的人来说，他们唯一的选择就是网络主播、客服、游戏代练、作家等

80后夫妻用3个月工资在鹤岗全款买房，当地房价究竟是有多便宜呢？

其实留住买房的人的前提是这个城市有可以赚钱的地方，这样才能够达到一个良性的循环，当只有房子出售却没有可以赚钱的工作的时候，自然是留不住人的，而且鹤岗这个地方也不是网络上说的?白菜?房价，地段好的装修好的房子，价格一样的高。具体如下细说：

一，鹤岗的房子虽然是有很便宜的，但是这个地方赚钱实在是太难了，所以就算是有人想在这里买房居住，在看到没有工作后也会选择离开。

鹤岗的房子在网络上说的很便宜，确实是有这么回事儿，但是鹤岗仍旧留不住人，其实这个事儿很好解释，那就是房价便宜但是没有让人能够赚去收入的工作，本地的人都尚且在家待业，外地来买房准备定居的人，自然也是没有任何的收入可以赚了，所以在了解这个情况后，多数人都选择离开了。

二，鹤岗的房子在网络上被炒的挺热的，不过鹤岗的实际情况就是房价并不便宜，好地段好装修的房子，仍旧是需要几十万的价格的。

我其实想辟谣一个事儿，就是网络上说鹤岗的房子超级便宜其实是一个噱头，鹤岗的房子确实是 有很便宜的类型，就是那种几万的老破小，但是市中心且装修好的房子，价格也是不低的，最起码也得几十万，而且这个地方的收入偏低，一般都是月收入三千左右算是高收入人群了，所以想要来这里买房子定居，得提前做好一个打算，就是得不停的花自己的老本的计划。

最后：

我其实真的不建议大家去这种小城市，首先是这个城市的教育不是那么好，其次就是没有赚钱的地方，在大城市生活习惯的人，来这里过着单调的日子，其实是无法接受的。

鹤岗房价多少钱一平方，好心人告诉我呗！

鹤岗的房价主要分地区，一些偏远小村或者县，不是按照平米计算，而是按照套来分，几万块钱就能买下一套。如果是市中心，或者发展速度比较快的地方，大概能到3000-4000左右一平米。当然，这个价格放在普通的小县城，也不算特别高，甚至处于垫底水平，更没办法和一些发达的城市相比。

1、三月工资买一套房

在网上有一篇文章火了，大概内容是一对80后夫妻年轻的时候创业失败，忽略了孩子的成长。后来选择送外卖，夫妻两人加起来每月大概能有一万多的收入。他们选择用三个月的工资，在鹤岗买了一套房，把儿女都接到了自己身边共同生活。虽然这件事情听起来很温馨，但还是有不少人怀疑，鹤岗的房价到底有没有那么低，三个月的工资都能买下一套房。

2、部分地区房价低

部分地区房价低，已经不是什么罕见新闻，之前双鸭山一万一套的房产，也曾经上过热搜，都是真实存在的。不过我们要搞清楚一点，那就是房价按照地区分，较为中心的房价一平米在3000-4000左右，偏远的地方一整套可能就几万块钱。新闻中夫妻俩选择的是鹤岗萝北县，大概55平米左右，算下来每平米也就五六百左右。这样的房价在鹤岗这种地区，并不是很稀奇，很多年轻人都能在这里买房。

3、特殊原因

黑龙江在很多年前，也是物资丰富的地方，只是随着不断开采，失去了得天独厚的优势。在这种情况下，大家不断外出打工，人们都说三亚被东北人占据，这绝不是谣言。而人口外流，就导致了当地房价低。其实抛开偏远点的地方不谈，中心区域房价不过三四千一平米，已经低于大多数县城了。在前些年的房价排名中，双鸭山和鹤岗俩兄弟一直是倒数的存在。

鹤岗这个地方吧，房价有便宜的有贵的，不可以用刻版印象看。

如果满足如下几个条件，那房子不可能便宜：市中心，好校区，重点高中周边，不错地段的低楼层。这里你能享受到小城市的一切好处，方便的购物，不高的物价，便利的交通，还有附近有很棒的公园，比较不错的学校以及三甲医院。

如果满足如下几个条件，那房子不可能贵：偏僻地区，顶楼。

这里比较适合清修，研究野生动物，附近几公里你可能是为数不多的几个人类之一，同时也比较适合架个天文望远镜望天，光污染极低。

鹤岗市中心普通公寓楼房价基本上在3000多/平米以上，比较好的可能达到4000～5000/平米，特别好的价格更离谱，几十万近百万的公寓楼也不是没有。

出了市中心那个圈以外的比较繁华的区域，房价大约两千多或者更好，因为那里水质比市中心圈好一些，同时硬件设施没差多少，而且稍微安静些。

再往外一些比较老的区域就便宜了，除了一楼二楼以外很少有过1000块的，生活方面还算比较方便，只是晚上八点之后就不太方便了。

再往外就是市边缘区了，房价单位为万，三五万一套房。只不过几乎没人会考虑。

别墅有，不过都很贵，比如这个

（更新：别墅卖家秀，我是真心喜欢超高举架的客厅以及那个巨大的浴池，东北人对泡澡的热爱深入骨髓。东北人有一个朴素的审美观：大就是好。）

这还是能买到的，鹤岗那俩有别墅的小区，别墅基本都是建之前就预订出去了。

不过我倒是挺想自己买块地盖一个，养点鸡鸭鹅狗猫啥的，院子搞大点，种点花花草草还有灌木乔木的，房顶上整个塔楼，开个天窗，架个天文望远镜，以后有了孩子让孩子闲着没事或者放了假的在这玩，多亲近亲近自然总是没坏处的。

鹤岗的房价这么低主要有俩原因，其一是前十几年有一次房价大崩盘，房地产商损失惨重，之后就再也没抬头过。其二是鹤岗市的硬件设施是按照容纳二百万人设计的，什么学校医院公园啥的设计指标都是按照服务二百万人规模做的，结果鹤岗人口没涨起来，现在也就不到一百万，于是房子卖不出去了，就涨不起来了。对老百姓来说这不是坏事，毕竟自己能享受到的医疗资源和教育资源都翻倍了，还是蛮爽的。

最近昼夜颠倒，脑瓜子迷糊，随手一写，写的不好还请见谅，凑合着看吧。

虽然鹤岗的房价便宜，房子的居住成本却不低。

最直接体现在供暖方面，当地居民供暖价格为27.5元/平方米，这个价格比很多一二线城市还要贵。另外，物业管理费也普遍超过1元/平方米。不少房东租房的时候，对租金的要求为零，只要租客出取暖费与物业管理费，房子就可以签约入住。

对在当地工作的人来说，一个冬天的取暖费可能比一个月工资还要多。

所以，很多人为了省钱，只能停暖。