天津西青区房价多少_天津西青区房价

1.西青和静海区域分析？

2.天津共分几个区域，每个区域的新房价格是多少！

3.天津市内六区和环城四区的房价情况是怎样的呢？

4.天津现在的房价情况？

5.天津学区房(了解天津各学区房价及教育分布情况)

天津目前是取区域发展的策略，所以在天津买房一定要选好区域。

那怎么选区域呢？

首先要明确自己在天津买房的最终目的是什么。

例如：为孩子将来高考（天津考生人数少，高考录取分数线低，考上理想大学几率大），那就选择教育好的区域（市内和平，河西，南开或者西青区和滨海新区）这里个选择：是小学就转过来，参加小升初摇号，还是高中过来只参加高考，两者选择的区域方向是不同的

例如：北京工作，但在北京买房有困难，考虑在天津买房（双城生活），那就要选择交通方便的区域，（天津站-河北区，南站-西青区，西站-红桥区）东站和西站都在市里，周边房价35000左右；南站在天津发展最好的西青区域，400米就有新楼盘发售，房价在20000左右，你要怎样选择呢？

例如：刚需买房，在天津工作，准备长期在津生活，考虑方向是环城4区的房子。

为什么考虑环城4区，市里的房子不行吗？市里的新房贵呀，越靠中心城区越贵，均价都要30000以上，二手房也不便宜。刚才说了，南站旁边的好房子20000，别的地方会更便宜，10000左右就行，省下的钱干什么不行，再有天津地铁，公交都很发达，出门只要有地铁，去哪里都方便。

例如：投资买房或者孩子高考完要收回投资的，考虑买公寓房，市内的南开区，河西区的公寓房。西青区，静海的天津健康产业园区，团泊东，团泊西版块，津南的海河教育园区。

为什么考虑这些区域，别的区域不行吗？我们的前提是投资，首要保本还要产生利润。公寓房可以落户，都带装修，买了不住可以租给开发商，每月租金4000~10000，比如南开区天塔喜马拉雅，每月租金是10000元，3年的租金直接可以抵房款。

天津买房可以从“教育，交通，商业，医疗”几方面来考虑。再有就是选择的区域未来的发展，以及当前房子的价格水平，有发展又是价格洼地的区域，当然可以投资购买。

欢迎朋友们来天津落户，买房，工作生活。直白的说，大家在天津买房，首先要落户，然后明确购房目的，根据自己兜里的钱，找靠谱的朋友也好，中介也罢帮自己参谋，看3处楼盘做个对比，一定要选对区域！选对区域

西青和静海区域分析？

看这个题目，就是典型的天津思维，天津做为直辖市、国家级中心城市，老市六区这点面积，显然无法承担其应有的功能，天津向外发展是必经之路，不只是向周边四区，更多的是两头发展。天津的发展之路无非两条，一条是配合北京的去非首都功能，第二条向自贸港发展，其实这两条路，都是一个目标，那就是融入京津冀国家发展战略中去，既配合整体发展需要，又把自身特点发挥出来。

既然题目是城区周过四区，那里发展前景更好，那就除了说天津发展大的方向，再按题说一下四区吧，按我前面所说，北京在京津冀战略中，一定起引领作用，天津的助力功能是必不可少的，京津冀战略一定会形成北方最大的都市群，随着城市化的不断推进，人口向这里聚集定会成为必然，天津的发展空间将是无限大，在周过四区那里买房子都不会差，在外环周边买，短期看会更方便些，我今天更想从天津长远发展说一说我的看法。

先说第一条，北京的去非首都功能是否能理解为，随着中央办公区的出台，北京就不在做为首都了。中央办公区将承担其政治中心的做用，去经济化，这正是北京正在做的，北京市政机关已搬离中心市区，搬到与河北省廊坊市相邻的通州区，北京原有的工业，与零售业等大量产业及相关人口已经大量外迁，也说明了这一点，这也符合当今世界发达国家通行做法，首都不承担经济功能。而北京做为国际化大都市，更多的承担与津冀的融合发展，建立京津冀经济圈，再深一步说，为建立环渤海经济弯区，这一更远大战略目标承担重要作用。

由此来说武清做为天津与北京连接的桥头堡，武清末来将不可限量，北辰与武清相连，又与河北区相近，那选北辰一定不会有错，保守一点的选与河北区近的地方，激进些、或钱少的选靠武清近些的，靠新规划第二条京津高铁站附近地区的，应该是个明智的选择。

第二条，滨海新区国家级开发区，北方唯一自贸区，北京最近的出海口，滨海新区的发展是天津自身的特点与根本，真正把自贸区办好，如果天津自贸区与上海自贸区齐名，天津在京津冀国家战略中，就有不能被忽视的地位。

津南区与滨海新区相近，又处海河中段，随着国家会展中心的建立，地铁1、6号线的延伸，8号建成完工，津南区将迎来前所未有的发展期。还象前面说的一样，保守的做法买津南外环线周边的，激进些、或钱少的买靠进滨海新区的为佳。

天津市的环城四区指的是西青区、津南区、北辰区和东丽区，从面积上来看，大约是市内六区的10倍，随着市区土地越来越稀缺，环城自然会成为刚需一族的不二之选，其发展空间还是很大的。

有些人可能会说，环城很差之类的言论，但我想说，您买环城的房子是有自己难处的，毕竟小学生都知道买房得看地段、地段、地段，买市中心最好，但囊中羞涩的时候，买环城四区也未必不是一个好的选择。

作为一个在环城有房的我，从居住属性上来说，没觉得环城比市区差哪里，反而环城新房较多，小区环境、配套要比市里大多数老房子住着舒服。

最早的时候，2010年初，当时真的是穷，买不起市区，我买的是北辰区的某限价房楼盘，当时是一片水洼地，一下雨连正常走路都成问题，经过这么多年的修建，那个区域现在幼儿园、小学、初中、高中等等齐备，生活便利。

从房价涨幅来看，当时5000元/平米出头的价格，现在接近20000元/平米，升值方面并不比市区差太多。毕竟自己付出的成本也很小。

所以，我觉得买环城四区并没有什么应该不应该，只是需要集合自己的实际情况来买。

环城四区有一个共同点就是教育贫乏，所以买的时候，多关注交通、出行的便捷性、生活的便利性，待今后自己事业发展的好了再考虑换更好的地段。

北辰区

北辰区外环线以内尤其现在5号线沿线，各大开发商入驻，房价也较低，新楼盘价格大约在2万元/平米上下。

而且随着外环补圆外扩，北部新区高铁站的确定，对于刚需来说，北辰的铁东北路板块是个不错的选择。但该板块唯一的遗憾就是农药厂遗留问题，天气一热，那一片农药味挺重，如果相关部门能治理好这个问题，那一片大型居住区将来发展指定不会差。

西青区

西青区发展较好的是中北镇、张家窝南站、靠近河西的那个片区，房价也大约是2万多/平米；我认为西青区的整体规划要比北辰区的好，发展更有潜力。

个人更倾向于靠近梅江的片区，尤其新梅江（部分区域是西青的地）的崛起，那块地儿的发展应该会很好。新梅江的整体规划是按照一座城市的功能特点而打造的。它是天津市“十二五”规划的重点工程，定位为集总部办公、商业休闲、宜居社区为一体的城市活力区。总之，靠着重点工程区域，自己也能“沾点光”。

津南区

津南区，现在是天津市重点打造的区域，也是市区和滨海新区的纽带，比较有名的是津南海河教育园区，其借助高教配套，吸引了很多落户群体的眼球，但那一个片区房价在炒作下，有点虚高，而且交通方面差点，待交通成熟后，或许又是一番景象。

东丽区

东丽区，片区太大，且空港效应的作用下，沿着津汉公路两测房价差别之大，让部分购房群体难以抉择。华明镇板块房价偏低，片区较为成熟，但缺乏配套交通，如：地铁，之前曾经规划过一条地铁，不知为何取消了，部分购房群体当初是因为地铁在那一片买的房子，比如华润橡树湾一期等等，现在看来，相比其他几个区升值幅度很小。

而空港却借助政策效应，近些年成为了后起之秀，有了一批高端产业入驻，也有了大型商场等配套设施，致使某些楼盘房价在高点的时候均价达到了3万多/平米，个人觉得拿着这个价格，除了在那附近上班改善居住条件的群体之外，不如往市里走走，河东区、红桥区、河北区的有些新的且地段还不错的楼盘也就3万多/平米。

总结

综上，我所提到的环城这些片区，房价基本差不了太多，您如果买环城的房子，我建议您从以下几点来考虑买哪个片区：

1、以自己工作所在地，或夫妻一方工作所在地为基础；

2、日常出行、公共交通便捷性；

3、适当考虑孩子教育（万一孩子大点了，还无法换房，那选择一个相对教学较好的学区也是不错的）；

4、开发商实力以及小区环境；从后期物业等各方面综合考量，不要只看口头宣传，多去其现持物业的小区走访，看看其实际管理情形。

5、钱，兜里的钱和个人、还款能力，如果能撑得起更好区域的房子，就别委屈自己。

1、前期准备：

有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：

很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：

随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

5、签合同注意事项：

尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。

6、交房标准、交房时间需要看仔细：

交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。

7、赠送面积的猫腻：

有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。

以上只是买房注意事项的一般情况，我提醒大家在购房过程中一定要仔细小心各个事项，根据不同情况具体分析。

环城四区建议北辰，京津冀一体化是靠北京带动发展，一部分海河英才引进的落户群体现在为了孩子上学买房落户也是刚需，人口大多还是在北京工作；现在轻轨规划为比较明确，北辰地铁到武清转为地上轻轨达通州

您好，针对您提到的天津环城的房子，买那个区合适，以下建议供您参考：

环城四区一直以来都是专注的焦点，各个区之间都有自己的特殊性与优劣势。同时，天津人的地缘情节比较严重，各个区之间又存在区域壁垒，所以，我就各个区自身的情况跟您简单说一下。

首先，我们说一下西青区，西青区自从中北镇崛起以后，外环线2-3公里内在售项目较少，都集中在外环线5-10公里之间的位置，比较火的板块有，大学城，精武镇等，同时，地铁3号线沿线项目比较受青睐，但是，需要注意的是，西青区整体库存量比较大，（按照100 一套计算）已获销许的1.3万套，未推出的5万套。西青区2019年一共卖了多少呢？1.3万套。如何正确的选择尤为重要。

其次，说一下津南区，从2006年双港的格林世界，到2013年辛庄的金地艺境，降津南外环线3公里的开发成熟。咸水沽是津南的核心位置，以月坛商厦为中心，但，新城吾悦的出现，以后地铁6号线额加持，让，津南又出现了第二个中心，海河教育园区，是津南的一个“奇葩”，行政管辖属于天津“第七区”，独有的教育是他的先天优势，但，其实南开学校是津南区与南开联合办学。对于，津南的选择，就看个人需求了，教育，居住改善。为了更好的选择，库存也还是要说一下的，（按照100 一套计算）已获销许的1.6万套，未推出的6.6万套。西青区2019年一共卖了多少呢？1.2万套。

接着，说一下东丽区，东丽区是天津与滨海链接区域，“哑铃发展”的中间走廊，津滨大道板块与津塘路板块之间就有地缘壁垒，之间接受度不同，选择也是地缘多一些，津塘路板块在地铁9号线、宜家家居等配套的完善，也让外环以外的项目越来越多，目前，新立村原址新入市项目不少，但，东丽区一直以来不被市区人民所关注。但，它的库存量是最少的，（按照100 一套计算）已获销许的0.3万套，未推出的3.2万套。西青区2019年一共卖了多少呢？0.5万套。

最后，说一下北辰区，北辰区是天津工业集中的区域，很躲地方都是原来的厂房，工厂改造而成，由于，外环改造，北辰区最近几年一直备受青睐，但是，由于之前工业遗留的环保问题，在以后区域的选择上一定要谨慎，个人比较看好瑞景片区，生活方便，与红桥交界，周边在售项目不多。那北辰的库存呢，（按照100 一套计算）已获销许的0.8万套，未推出的4.3万套。西青区2019年一共卖了多少呢？1.1万套。

以上对于环城四区简单的描述了一下，个人对于环城四区的看法是，每个区都有适合居住和投资的区域，如何正确选择，是关键。希望，以上的回答能够帮助到您。

跳出老天津人固化思维靠的是新天津人！什么河西，和平，红桥，河北，老眼光看区域，是天津独有的一大怪！时代在发展，环境在变化，老天津卫己由原来的一元中心变为了多元中心，以至让人很难再说哪里是天津的市中心。随着道路交通和轨道交通的便利化，城市空间己得到几何性扩展，中心城区，环城四区，滨海新区各具特色，各有所长，除了教育谜信完全可以自由选择。很多人发现，老天津人看不上的地方早已成为外地迁入人员一一新天津人的最爱。老人儿们在固守，固守曾经虚无的体面，失去的却是更好的环境和房子，失去的是早年天津大气开放包容的城市秉赋。君不见，滨海新区那么多美景好房大都落入新移民的手里。这几年红桥、河北的房子补涨进行时，全市总体房价趋于平均化的定律靠时间和功能改善将慢慢佐证。总之，感谢新天津人不断冲击原住民的地域歧视和固化认知，给这座600多岁的中心城市带来新活力！

我觉得是东丽区最合适，到塘沽到市中心到北京都方便，要是住东丽在市中心附近上班更合适，不说别的，早上开车去上班是背着阳光，视线好，不像住城西开车往东边走，早上迎着太阳刺眼，下班又迎着太阳，所以我来天津这么多年，一直住在城市的东边，2013年买房就是在东丽和河东交界的津滨大道附近买的房子，出门就是快速路，地铁4号线地铁站离家一公里，不远也不近。总的来说，我个人建议住城市近郊的东边到南边是首选，希望能帮助到你！

天津市环城四区包括北辰、西青、东丽和津南四区。北辰与武清区搭界，离北京较近，交通相对便利，目前有1、3、5号线途经北辰区。东丽区是市区和塘沽区的中间交界区，主要有温泉城、欢乐谷、 汽车 工业园、陶瓷城以及部分三甲医院等功能区域，途经该区地铁9号线（轻轨）和2号线。津南区目前是天津大学城所在区域，天大、南开分院以及相关大学都布局于此，著名的小站稻也成名于此。西青区范围毗邻津南区和北辰区，建有赛达工业园，三星通信等韩资企业大部分也在此建厂。

所以说各区发展前景都很不错，较生活和交通便利而言，个人建议在北辰临近河北区域、西青临近河西外环线区域、津南临近大学城区域为佳。

环城四区，首选一定是西青区，因为无论是区位、经济、发展、配套建设，房价等等，西青都是环城四区里带头大哥级别的。

西青区位于天津西部、西南部，东面接壤红桥区、南开区、河西区，而这三个区是天津市内六区里的主要发展区，也是工作地点最多的区，居住和工作地永远是密不可分的，另外还可以辐射这三个区的配套，这些对于生活来说都是硬性指标。

西青区是环城四区里发展最早的，也是发展最完善的，最主要的三个板块是中北镇板块、张家窝南站板块、大寺板块。

其中中北镇板块是首选，发展最早最完善，也是天津发展的核心板块之一，国家级示范镇。早已过了画饼的阶段，早期规划几乎全部实现。

区位，和红桥、南开区一路之隔，交通便利，地铁二号线早已运营多年，如今地铁八号线规划也已经确定中北镇站，未来就是双地铁配套。

商业，运营多年的永旺购物中心，新城市中心写字楼、商业、公寓。环球购物中心、宜家家具、环球影城综合体、建设中的华侨城水街商业等等等等，商业氛围浓郁，配套高端，这些都是其他环城区无法比拟的。

住宅，各大开发商扎堆，万科日风景、万科日润园、万科朗润园、万科盈润园、万科翡翠嘉禾、富力湾、大地十二城、水语花城、云锦世家、金隅满堂、华庭丽园、华庭国际、旭辉御府、正荣润璟湾、澜湾广场、龙湖首创禧瑞俪城、中北祥云、东方环球影城等等众多成熟优质项目。

总的来说，如果工作地点比较固定在红桥，南开，河西，那么环城来说，中北镇一定是首选，没有之一。

环城四区首选津南 尤其是辛庄和海教园 咸水沽版块教育医疗是最大的亮点，人文环境和生态环境也是首屈一指！

再说交通，地铁一号线已经运营 六号线二期即将开通！公交方面，津南和河西的公交主营单位为公交二公司 ，808 652 629这三条进城线路的间隔是其他任何三个郊区无法比拟的！有了公交和地铁，就有了人气，就带动了发展。东丽 西青 北辰的公交在这方面比津南差太远！

最后说医疗，至少对于双港 辛庄 和咸水沽版块来说，海河医院 胸科医院 环湖医院是著名的三甲医院 ！

综上，环城四区首选津南！

天津共分几个区域，每个区域的新房价格是多少！

? &nbsp根据您的需求

西青区和静海区都是当下关注度比较高的区域，但是按区域分，西青属于环城四区，静海属于远郊区，这也就造成了整体的社群差异，考虑静海的人群以当地和外地人群为主，西青则市区考虑人群居多。

西青区从去年中北镇房价大幅上涨至今，也维持在均价28000元/_左右，原因在于有地铁2号线曹庄站和永旺商业综合体，可见交通和配套对区域的影响。现在西青张家窝为时下关注焦点，似乎就像去年的中北镇，现在地铁3号线天津南站和高铁天津南站，使整个区域的交通更加便捷，另外交通配套方便后，也在大力发展配套，已经确定万达影城会在年底开业，其他快销品牌肯德基，星巴克等品牌也即将入驻，未来发展的步伐会逐步加快。

再说静海，提到静海主要还是要说团泊，分为团泊东区和团泊西区，现在关注团泊东区的居多，毕竟价格更合适，均价12000元/_左右即可买到洋房，其次高层均价也在9500元/_左右，使得整个团泊东区受到刚需人群关注重点，其次环境也较好，劣势则是配套和发展比较缓慢，需要长时间规划，现在入住体验不是很好。团泊西区配套好于东区，均价也反映了区域情况，14000元/_左右的价格，已经接近环城四区的价格，说性价比，与其增加40万左右换一个配套和交通更好的西青，我认为是可以的，但是考虑团泊西区的还是以当地人为主。

? &nbsp大寺现在发展比较缓慢，甚至大寺的人群都在津南区买房了，可见区域的配套和交通，那边大部分都是回迁房，整体入住感觉不太好，现在规划也慢，还需要逐步发展，中北镇已经稍好，现在张家窝，之后还需要杨柳青，精武镇等发展，发展时间是个问题。

根据您的需要，简单给您做一个分析，具体的还需要去实地讲解，但是会给您理清思路，规避行业的不透明情况，做您的私人置业顾问高品质的购房体验，愿是您购房途中的一盏明灯，最后祝您生活愉快！

天津市内六区和环城四区的房价情况是怎样的呢？

天津分为市内六区：和平区、河北区、河西区、河东区、红桥区、南开区。

分为四个郊区：东丽区、北辰区、津南区、西郊区

还有塘沽区和塘沽开发区。

天津市内六区乃至天津最贵的房价在河西区基本上达到了1万一平米，南开区和和平区的房价在7千至1万一平米，其他市内几个区都在6-8千一平米发展前景相对较大。

四个郊区的房价基本比较便宜在2-3千一平米不过需要农业户口，这是郊区的价格，但是这四区就快城市化了部分地段的新房也接近了城市价格，并对城市居民销售了。

塘沽的房价和市内相比差不多不过发展前景比较大，价格上升的幅度大，开发区的房价有的地段甚至比市内一些区域的房价还要高不过发展前景也很大，建议买塘沽的或者是河北区、河东区、红桥区的房子，以后这几个区发展应该也会挺大的，房价增长的幅度比河西的要大一点

天津现在的房价情况？

天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。

区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区

市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开

环城四区：东丽、津南、西青、北辰

远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州

滨海新区：塘沽、大港、汉沽等板块

和平区：目前没有新房的住宅项目在售，新房只有公寓项目，价格在35000元/平米起，公寓有的价格已经达到70000元/平米-80000元/平米。

河西区：目前新房价格37000元/平米起，临近外环线，在全运村附近，新房的项目比较多，主要高层价格集中在四万到四万五之间，洋房的话在5万左右。

南开区：南开区目前新房价格较少，目前新房最低均价四万起，项目为鼎福汇，天房天拖均价四万七每平，融创181均价七万，目前这个是在售的三个新房项目。

河东区：河东区目前均价两万八起，这个项目是路劲，属于市六区的价格洼地

河北和红桥区的新房项目比较少，基本上三万起，大概市六区的价格是这个情况。

环城四区中，津南区发展最早，也是项目最聚集的区域。项目价格10000元/平米-25000元/平米。

东丽区的项目主要集中在华明镇和东丽湖板块，价格差比较大，在10000元/平米-26000元/平米。

北辰区有发展潜力，升值空间较大，价格在15000元/平米-24000元/平米。

西青区项目较少，集中在南站张家窝和梅江板块，价格在16000元/平米-40000元/平米。

远郊五区里，武清发展较好，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房。

宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。

静海、宁河、蓟县基本没有什么发展，静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。

滨海新区发展不均衡，泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不太方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。

跟您说的这些价格都是均价，房子都是一房一价，我建议咱们具体情况具体分析。

您看您对哪个区域的项目感兴趣？我可以根据您的需求详细介绍。

天津学区房(了解天津各学区房价及教育分布情况)

目前天津的房价情况：

市内六区目前最便宜的位于河东区的路径项目，均价29200，其他都在3W以上

环城四区：

北辰区价格在2W以上

西青区在售主要集中在张家窝附近均价在2W以上

津南区价格在1W以上

东丽区价格在1W以上

随着人们对教育的重视程度不断提升，学区房也逐渐成为了人们购房的重要考虑因素之一。而在天津这座城市，学区房更是备受关注。本文将带您了解天津各学区房价及教育分布情况，帮助您更好地了解天津的学区房市场。

一、了解天津的学区划分

在了解天津各学区房价及教育分布情况之前，我们需要先了解天津的学区划分。天津市共划分为16个学区，每个学区下辖多所学校。不同学区的学校数量、教育、师资力量、学生素质等方面也存在差异。因此，在购房时，选择合适的学区房对孩子的教育成长非常重要。

二、了解天津学区房的价格

天津的学区房价格与学区的教育有着密切的关系。一般来说，教育丰富的学区房价格也相对较高。以下是天津各学区房的平均价格：

1.和平区

和平区是天津市中心区域，教育相对较为丰富。该区域内的学区房价格较高，一般在每平米2万元以上。其中，南开区的学区房价格最高，一般在每平米3万元以上。

2.河东区

河东区是天津市的商业中心区，该区域内的学区房价格较为均衡，一般在每平米1.5万元左右。

3.河西区

河西区是天津市的新兴区域，该区域内的学区房价格相对较低，一般在每平米1万元左右。

4.红桥区

红桥区位于天津市的南部，该区域内的学区房价格相对较低，一般在每平米1万元左右。

5.西青区

西青区是天津市的新兴区域，该区域内的学区房价格相对较低，一般在每平米1万元左右。

三、了解天津学区房的教育

除了价格外，选择学区房还需要考虑教育的情况。以下是天津各学区的教育情况：

1.南开区

南开区是天津市教育最为丰富的区域之一，该区域内的南开大学、南开中学、天津市第二十八中学等知名学校众多，师资力量雄厚，教学质量高。

2.和平区

和平区是天津市的政治、文化、商业中心，该区域内的天津大学、天津市第一中学等知名学校也较多，教育相对较为丰富。

3.河东区

河东区是天津市的商业中心区，该区域内的天津市第五十二中学、天津市第二十六中学等学校教学水平较高。

4.河西区

河西区是天津市的新兴区域，该区域内的天津市第十四中学、天津市第二十二中学等学校教学水平也较高。

5.红桥区

红桥区位于天津市的南部，该区域内的天津市第三十五中学、天津市第三十九中学等学校教学水平较高。

6.西青区

西青区是天津市的新兴区域，该区域内的天津市第四中学、天津市第二十五中学等学校教学水平也较高。

四、如何选择合适的学区房

选择合适的学区房需要考虑多方面的因素，以下是一些购房时需要注意的事项：

1.了解教育情况

在选择学区房时，需要了解该区域内的教育情况，包括学校数量、师资力量、学生素质等方面。

2.了解交通情况

选择学区房时还需要考虑交通情况，包括公交、地铁、出租车等交通方式的便利程度。

3.考虑房价

在选择学区房时，需要考虑房价是否合理，以及是否符合自己的经济实力。

4.考虑自己的需求

在选择学区房时，还需要考虑自己的需求，包括房屋面积、户型、楼层等方面。